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亚博_海南房地产业协会:大部分房屋空置不利拉动经济

发布时间:2019-11-06
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南海網7月3日消息 (南海網[記者 的拚音:jì zhě]李曉梅) 在海南省人大財經委7月2日舉行的[經濟 的英 文:economic]形勢分析會上,海南省房地產業協會一位[負責 的英 文:Responsible]人在會上發言時介紹,根據統計,今年5月份商品住房成交量大幅下降,環比降幅達到了57。95%,預計6月到10月,海南商品住房成交麵臨下滑的壓力將會逐步增大,在[價格 的拚音:jià gé]方麵,預計房價將呈現回落態勢。

據省房地產業協會相關負責人介紹,受[建設 的英 文:building]國際[旅遊 的英 文:travel]島等因素的[影響 的英 文:effect],今年1--5月,海南商品房銷售均價10485元/平方米,同比增長68。1%■亚博新能源■。前5個月商品住房銷售均價分別為8159元/平方米、14087元/平方米、12280元/平方米、11932元/平方米、8483元/平方米。[可以 的英 文:can]看出商品住房價格2月份達到了新的[曆史 的英 文:History]高點,與2009年同期同比漲幅較大,但3月份後房價穩步回落,理性回歸。

記者獲悉,5月份的房價較今年最高點(14087元/平方米)回落了約39。8%。5月份商品住房成交量大幅下降,環比降幅達到了57。95%,其中海口市環比下降44。37%,三亞環比下降53■亚博下载中心■。37%,文昌下降84。89%,陵水環比下降95。99%。“目前海南商品房能銷售的[已經 的拚音:yǐ jing]基本賣完,可供銷售房源不多。”這位負責人表示。預計6月到10月,海南商品住房成交麵臨下滑的壓力將會逐步增大。在價格方麵,[由於 的英 文:Meanwhile]中央房地產調控政策不會改變,加上房產稅開征預期的影響,如果信貸政策沒有放寬,預計房價將呈現回落態勢。

這位負責人認為,目前海南商品住宅竣工量占商品房的90。85%,[酒店 的英 文:hotel]、辦公等經營性房地產所占比重小,嚴重缺少國際旅遊島建設所需要的酒店、[度 的拚音: dù]假村、康體保健、主題公園、商業[娛樂 的拚音:yú lè]等配套。

此外,海南65%以上的商品房銷往島外,裏麵[很大 的拚音:的JJ]一部分是島外人士作為度假用,[大部分 的英 文:centipede]時間都處於不居住也不出租的空置狀態。過高的空置率不利於拉動經濟,不利於拉動消費,同時也給物業[管理 的拚音:guǎn lǐ]帶來較大困難。



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